这项调整有效解决了此前因联名购房单人份额不足导致的申请阻碍，为进行全球资产配置与家庭海外定居的投资者大幅降低了资金拆分难度与周转门槛。
一、 核心政策变动与资格认定标准
根据官方最新实操细则，合法夫妻在办理迪拜 10 年房产黄金签证时，须满足以下核心核定指标：
1. 资产形式与多套房产合并
共有产权证（Title Deed）：夫妻双方共同签署、共同持有的单一房产。
多套独立登记：分别登记在夫妻各自名下的多套独立房产，均纳入合并统计范围。
2. 净值审核门槛
两处或多处房产在迪拜土地局核定的购入总净值累计达到 200 万迪拉姆（约合 54.5 万美元）即可达标。
主申请人符合上述资产净值要求获批后，配偶及未成年子女可依法直接作为附属申请人随行获得 10 年期可续签居留。
3. 法定身份文件核验
夫妻双方必须提供经海牙认证（Apostille）或领事双认证的合法结婚证书，以作为资产合并的法律依据。
二、 政策适用边界与重点提示
为保障合规申请，企业与投资者在规划房产投资时需注意以下关键边界：
严格限定合法配偶：资产合并计算豁免权仅适用于合法登记的婚姻配偶。
其他关系不予合并：父母、成年子女等其他直系亲属、商业合伙人或非婚联名持有人，仍须严格遵循单人持有份额净值满 200 万迪拉姆的独立申报标准。
三、 行业观察与市场影响
回顾政策路径，迪拜在 2026 年 7 月收紧单人审核口径后，不少正在交割与办理联名产权的海外家庭陷入了审批阻滞。本次政策迅速回调，直接消除了联名购房家庭因单人份额未达标而被拒签的合规盲区。
从宏观策略来看，迪拜土地局与移民局的这一务实举措，体现了阿联酋在区域引资与招揽全球人才竞争中，极力保持政策灵活性以吸纳海外高净值投资者与核心家庭定居的明确导向。