马耳他永居计划（MPRP）
马耳他永居计划（MPRP）
基于马耳他政府2025年7月发布的第146/25号法律公告，三大关键变革提升项目吸引力
取消租房与购房模式的捐款差异，统一政府捐款37,000欧元，租房申请人成本直降23,000欧元。
附属申请人费用优化：配偶/未成年子女免费，成年附属申请人（18-29岁子女/父母）费用从10,000欧元降至7,500欧元/人。
提交申请并支付15,000欧元行政预付款后，几周内即可获得1年期临时居留，合法移居马耳他。
解决"等待审批期间无法定居"痛点，可立即安排子女入学、适应当地生活，许可可续签至永居获批。
取消马耳他岛与戈佐岛的区域差异，购房最低375,000欧元，租房年租金最低14,000欧元，全国适用。
新增房产灵活性：购房可出租获租金收益，租房满5年后经房东同意可转租，提升投资回报潜力。
租房16.9万欧 vs 购房37.5万欧
以一家三口为例，5年期最低总成本（不含第三方费用）
| 费用项目 | 租房模式（5年） | 购房模式（5年） | 支付说明 |
|---|---|---|---|
| 政府行政费用 | €60,000 | €60,000 | 提交申请付€15,000；原则批准后2个月付€45,000 |
| 政府捐款 | €37,000 | €37,000 | 原则批准后8个月内支付（新政统一标准） |
| 慈善捐款 | €2,000 | €2,000 | 颁发永居证书前，支付给马耳他合规NGO |
| 房产相关费用 | €70,000 | €375,000 | 租房：€14,000/年×5年；购房：一次性投资（持有5年） |
| 临时居留许可（可选） | €15,000 | €15,000 | 提交申请时支付，可提前移居 |
| 5年总现金支出 | €169,000 | €474,000 | 购房模式含€375,000不动产投资（可出租收益） |
根据资金流动性、投资偏好选择最适合的路径
资金流动性要求高、暂不确定长期定居计划、希望先体验马耳他生活的申请人。
有资产配置需求、计划长期定居马耳他、希望通过房产实现被动收入的高净值申请人。
含马耳他临时居留许可流程，MPRP全程约4-6个月（不含临时居留等待期）
确认资质（无犯罪记录、资金来源合法），准备身份证明、家庭关系证明、资金证明等文件（非英文需翻译认证）。
提交申请材料，支付€15,000行政预付款（如需临时居留+€15,000），几周内获得1年期临时居留许可，可登陆马耳他。
马耳他政府进行尽职调查（约2-3个月），通过后下发原则批准函，2个月内支付行政尾款€45,000。
原则批准后8个月内，支付政府捐款€37,000+慈善捐款€2,000，完成房产租赁（€14,000/年）或购买（€375,000+）签约。
提交捐款证明、房产证明，完成生物信息采集，约1个月后获得马耳他永久居留卡，全家享受申根自由通行。
针对2025年新政的高频疑问解答
